La rénovation globale, Mon Accompagnateur Rénov compris.
Audit énergétique, bouquet de travaux, dossier MaPrimeRénov Parcours accompagné monté de A à Z. Jusqu'à 80 % du coût pris en charge sur les ressources très modestes, plafond 40 000 € HT. Vertena est référencé Mon Accompagnateur Rénov.
- classes DPE gagnées
- aide MPR moyenne (catégorie jaune)
- économie chauffage moyenne par an
Quatre étapes obligatoires.
Rendez-vous France Rénov obligatoire
Depuis février 2026, un rendez-vous personnalisé en espace conseil France Rénov est obligatoire avant tout dépôt MPR Parcours accompagné. Notre conseillère organise et accompagne ce rendez-vous gratuit.
Audit énergétique par Mon Accompagnateur Rénov
Diagnostic complet du logement, identification des trois scénarios de travaux (dont un atteignant la classe B), chiffrage du gain énergétique attendu, simulation des aides. Vertena est référencé Mon Accompagnateur Rénov.
Bouquet de travaux validé et chiffré
Au moins 2 gestes d'isolation thermique (combles, murs, planchers ou menuiseries), traitement de la ventilation, chauffage décarboné. Pas de chaudière fossile dominante, pas de fioul/charbon conservé.
Pose 4 à 12 semaines, équipes Vertena
Selon ampleur, chantier organisé en 1 ou 2 phases (jusqu'à 5 ans pour terminer). Coordination toutes équipes Vertena : isolation, PAC, ventilation, électricité. Aucune sous-traitance, garantie décennale.
Rénovation d'ampleur, accompagnement Mon Accompagnateur Rénov inclus.
Limoges, sortie de passoire à 12 700 € reste à charge.
- Lieu
- Limoges (87)
- Surface
- 156 m² · 1958
- DPE avant
- F (412 kWh/m²/an)
- DPE après
- C (118 kWh/m²/an, gain 3 classes)
- Bouquet retenu
- ITE 130 m² + isolation combles 95 m² + PAC air-eau 11 kW + VMC double flux
- Coût total HT
- 38 400 € HT
- MPR Parcours accompagné (jaune, gain 3 classes)
- 60 % × 38 400 € = 23 040 €
- CEE Coup de pouce Rénovation d'ampleur
- 4 800 €
- Bonus sortie de passoire
- Inclus dans MPR Parcours accompagné
- Coût total TTC (TVA 5,5 %)
- 40 512 €
- Plafond écrêtement (jaune, 90 %)
- 36 461 €
- Reste à charge
- 12 672 €
- Économie facture annuelle estimée
- 2 850 € (vs ancienne chaudière fioul + ITE absente)
Vous pourriez ne rien payer. On vous rappelle sous 48 h.
Rénovation gain 3 classes DPE, dossier MPR Parcours accompagné monté.
MaPrimeRénov Parcours accompagné, taux et plafonds.
Reste à charge moyen Vertena 2026 sur rénovation d'ampleur 38 000 € HT, gain 3 classes : 4 200 € pour catégorie bleu (très modeste), 12 700 € pour catégorie jaune (modeste), 19 800 € pour catégorie violet (intermédiaire), 32 800 € pour catégorie rose (supérieur). Notre AMO chiffre votre cas exact lors de l'audit énergétique.
Audit énergétique offert, plan d'aides chiffré sous 48 h.
Questions fréquentes sur la rénovation globale.
Aide MaPrimeRénov réservée aux rénovations d'ampleur, qui financent un bouquet de travaux permettant un gain énergétique d'au moins 2 classes DPE. Mon Accompagnateur Rénov est obligatoire pour vous guider tout au long du projet (audit, choix des travaux, dépôt du dossier, suivi de chantier).
Pas trouvé votre réponse ? Notre conseillère vous appelle sous 48 h.
L'audit énergétique, premier acte de toute rénovation d'ampleur.
Une obligation depuis le 1er avril 2023
Le décret n° 2023-444 a généralisé l'audit énergétique réglementaire comme préalable à toute rénovation d'ampleur visant un saut de classes au DPE. Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire qui souhaite mobiliser MaPrimeRénov Parcours accompagné, l'éco PTZ Performance globale ou la prime CEE Coup de pouce Rénovation d'ampleur doit produire un audit conforme, réalisé en amont des travaux. La même obligation s'applique à la vente d'une maison individuelle classée F ou G depuis avril 2023, étendue aux logements classés E à compter du 1er janvier 2025, en application de l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation. Sans audit, pas de dossier déposable, pas de financement, pas de saut de classes opposable.
Qui peut réaliser l'audit, avec quelle qualification
L'audit doit être confié à un opérateur titulaire de la mention RGE Audit énergétique pour la maison individuelle, ou de la qualification OPQIBI 1911 pour les bureaux d'études thermiques. Pour les copropriétés, la qualification OPQIBI 1905 ou la certification équivalente est exigée. L'auditeur doit être indépendant des entreprises qui poseront ensuite les équipements, afin d'écarter tout conflit d'intérêts. La liste des opérateurs agréés est consultable en accès libre sur france-renov.gouv.fr et sur le site de l'OPQIBI. Vertena travaille avec un réseau d'auditeurs partenaires couvrant l'ensemble du territoire métropolitain.
Mission, livrable, durée, coût
La mission comprend une visite technique sur site (relevé géométrique, inspection des parois, contrôle des ponts thermiques, vérification du système de chauffage et de la ventilation), une modélisation 3CL DPE conforme à l'arrêté du 31 mars 2021, la simulation thermique des scénarios envisagés, le chiffrage des bouquets de travaux et la projection du gain DPE attendu. L'auditeur propose au minimum deux scénarios chiffrés, dont un permettant l'atteinte de la classe B après travaux pour ouvrir droit au bonus BBC. La durée totale de la mission s'établit entre 3 et 5 jours ouvrés selon la complexité du logement, livrable inclus. Le rapport remis, généralement entre 30 et 60 pages, comporte une synthèse pédagogique, le détail technique des hypothèses, les fiches scénarios, le plan de financement prévisionnel. Le coût oscille entre 800 et 1 500 euros HT pour une maison individuelle, et de 4 000 à 12 000 euros HT pour une copropriété selon le nombre de lots. Cette dépense est éligible à MaPrimeRénov dans la limite de 500 euros, et le plus souvent intégrée à la mission de Mon Accompagnateur Rénov, ce qui ramène le reste à charge audit à zéro pour les ménages très modestes.
Audit énergétique réglementaire piloté par Vertena de bout en bout.
L'accompagnateur agréé, pivot du parcours accompagné.
Une obligation légale depuis le 1er janvier 2024
L'article L. 232-3 du code de l'énergie, issu de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, impose depuis le 1er janvier 2024 le recours à un accompagnateur agréé pour tout dossier MaPrimeRénov Parcours accompagné. Ce tiers de confiance est nommé Mon Accompagnateur Rénov, ou MAR. Sa mission est encadrée par l'arrêté du 14 janvier 2020 modifié et par les référentiels publiés par l'Anah. La liste des accompagnateurs agréés est publique et régulièrement actualisée sur france-renov.gouv.fr, ce qui garantit la traçabilité du choix effectué par le ménage.
Quels agréments, quelles compétences
Pour devenir MAR, une structure doit présenter une combinaison d'agréments. Elle doit justifier de la qualification RGE Audit énergétique ou OPQIBI 1911 sur le volet technique, démontrer une compétence reconnue en ingénierie financière et sociale, et obtenir une certification spécifique délivrée par l'Anah après audit du dossier. Les opérateurs sont classés en deux familles, opérateurs publics ou parapublics (Soliha, ALEC, espaces conseil France Rénov) et opérateurs privés (bureaux d'études, sociétés d'ingénierie, ensembliers spécialisés). Vertena est référencé MAR sur le territoire qu'elle couvre, avec une équipe ingénierie dédiée distincte des équipes de pose.
Quatre phases, du diagnostic à la réception
La mission MAR se déroule en quatre phases bien identifiées. Phase 1, le diagnostic, intègre l'audit énergétique réglementaire, l'évaluation sociale du ménage, l'analyse de l'état du bâti et le relevé des contraintes (ABF, copropriété, servitudes). Phase 2, l'ingénierie financière, recense toutes les aides cumulables (MaPrimeRénov, CEE, éco PTZ, aides locales, chèque énergie, prêt avance mutation), simule le reste à charge final et bâtit le plan de financement. Phase 3, l'assistance à maîtrise d'ouvrage travaux, comprend la consultation des entreprises RGE, l'analyse des devis, la vérification de la cohérence technique avec le scénario audit, le suivi de chantier et la vérification de la conformité des prestations posées. Phase 4, la réception, finalise la levée des réserves, le contrôle des pièces justificatives, la production du DPE après travaux et le solde des aides.
Coût, prise en charge, différence avec un courtier
La prestation est facturée entre 1 500 et 4 000 euros HT selon la complexité du projet et le périmètre retenu. Elle est prise en charge par MaPrimeRénov dans la limite de 4 000 euros, modulée selon la catégorie de revenus, ce qui rend le service souvent intégralement gratuit pour les ménages très modestes (catégorie bleu) et largement subventionné pour les autres. Le MAR ne doit pas être confondu avec un simple courtier en travaux ou apporteur d'affaires. Le courtier est rémunéré par les entreprises auxquelles il adresse le client, sans agrément technique, sans responsabilité d'audit, sans engagement de gain DPE. Le MAR, lui, engage sa responsabilité sur la qualité de l'audit, la pertinence du bouquet, la conformité du chantier, et il est rémunéré par le ménage via l'aide publique, sans commission cachée côté entreprise. Cette indépendance est la garantie centrale du dispositif.
Mon Accompagnateur Rénov inclus, indépendant, payé par l'aide publique.
Quatre familles de bouquets éprouvées par Vertena.
Bouquet 1, ITE plus PAC plus VMC double flux
Le bouquet de référence pour la maison individuelle des années 1960 à 1990, faiblement isolée et équipée d'une chaudière fioul ou gaz vieillissante. L'isolation thermique par l'extérieur traite l'intégralité de l'enveloppe, supprime les ponts thermiques de liaison plancher mur, conserve l'inertie intérieure. La pompe à chaleur air eau remplace la chaudière fossile, alimente le plancher chauffant existant ou de nouveaux émetteurs basse température. La VMC double flux récupère 75 à 90 pourcent des calories de l'air extrait, améliore le confort et limite les pertes par renouvellement d'air. Gain DPE de 2 à 3 classes attendu, panier moyen de 35 000 à 55 000 euros HT.
Bouquet 2, BBC compatible avec photovoltaïque
Bouquet ambitieux qui vise la classe B après travaux et active le bonus BBC implicite intégré aux taux MPR depuis le 30 septembre 2025. Il combine ITE performante (lambda 0,030 en 160 mm), pompe à chaleur air eau ou géothermique, ventilation double flux haut rendement, eau chaude solaire thermique en complément, et installation photovoltaïque en autoconsommation avec vente du surplus à EDF OA. Gain DPE de 3 à 4 classes, panier 50 000 à 80 000 euros HT, photovoltaïque financé séparément hors panier MPR.
Bouquet 3, rénovation moins lourde sur logement déjà partiellement isolé
Pour un pavillon déjà doté d'une isolation sous toiture des années 2000 mais conservant un chauffage électrique direct ou une chaudière gaz ancienne, le bouquet allégé combine renforcement de l'isolation toiture (jusqu'à 40 cm de soufflé, R supérieur à 7), remplacement chauffage par une pompe à chaleur correctement dimensionnée et installation d'une VMC hygro B. Gain DPE de 1 à 2 classes, panier 18 000 à 30 000 euros HT, particulièrement adapté aux ménages catégorie violet ou rose qui veulent sortir d'une étiquette E ou D sans engager une rénovation totale.
Bouquet 4, repositionnement intérieur et orientation solaire
Cas particulier du logement aux volumes mal distribués, pièces de vie au nord, salle de bain surdimensionnée, faiblement compatible avec les apports solaires gratuits. La démolition ciblée de cloisons internes, la reprise des baies pour ouvrir la façade sud, la recomposition thermique de la zone jour, viennent enrichir le bouquet ITE plus PAC plus VMC. Cette stratégie rapproche le logement du standard BBC compatible, optimise la performance hivernale et estivale, améliore l'agrément d'usage. Gain DPE 2 à 4 classes, panier 45 000 à 75 000 euros HT.
On compose le bouquet de travaux qui sort votre logement de la passoire.
Tableau de référence Parcours accompagné 2026.
| Catégorie de revenus | Taux MPR | Plafond HT (gain 2 classes) | Plafond HT (gain 3 classes) | Plafond HT (gain 4 classes) | Plafond HT (gain 5 classes ou plus) | Écrêtement TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bleu (très modestes) | 80 % | 30 000 € | 40 000 € | 55 000 € | 70 000 € | 100 % |
| Jaune (modestes) | 60 % | 30 000 € | 40 000 € | 55 000 € | 70 000 € | 90 % |
| Violet (intermédiaires) | 45 % | 30 000 € | 40 000 € | 55 000 € | 70 000 € | 80 % |
| Rose (supérieurs) | 10 % | 30 000 € | 40 000 € | 55 000 € | 70 000 € | 50 % |
Lecture du tableau. Le taux MPR s'applique au coût HT plafonné, dans la limite indiquée par gain de classes énergétiques. Le bonus sortie de passoire (passage de F ou G vers A à D) et le bonus BBC (atteinte de la classe B après travaux) ont été intégrés implicitement dans la grille des taux depuis le 30 septembre 2025, ce qui simplifie le calcul. Le mécanisme d'écrêtement plafonne le cumul total des aides (MPR, CEE Coup de pouce, aides locales, chèque énergie) à un pourcentage du coût TTC total. Pour les ménages catégorie bleu, l'écrêtement est fixé à 100 pourcent du TTC, ce qui autorise une opération entièrement subventionnée mais conserve toujours un reste à charge minimum d'un euro symbolique. Pour les ménages catégorie rose, l'écrêtement à 50 pourcent du TTC garantit que le ménage finance au moins la moitié du chantier sur ses fonds propres ou via l'éco PTZ. L'Anah applique systématiquement cet écrêtement avant versement final.
Plafonds HT structurants. Le plafond de 30 000 euros HT pour un gain de 2 classes correspond au parcours d'entrée, généralement combinaison ITE plus chauffage. Le plafond de 40 000 euros HT pour 3 classes ouvre la combinaison ITE plus PAC plus VMC double flux. Le plafond de 55 000 euros HT pour 4 classes autorise un bouquet quasi BBC compatible avec eau chaude solaire ou photovoltaïque thermique. Le plafond de 70 000 euros HT pour 5 classes ou plus, réservé aux passoires F ou G visant la classe A, finance les rénovations très lourdes incluant menuiseries triple vitrage, étanchéité à l'air renforcée, géothermie. Tous les plafonds sont entendus HT avant TVA réduite à 5,5 pourcent au titre de l'article 278 0 bis A du CGI.
Plafonds maximum mobilisés selon votre catégorie de revenus.
Le calendrier réglementaire qui force la décision.
Janvier 2025, basculement de la classe G en logement non décent
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 a posé un calendrier progressif d'interdiction des passoires énergétiques à la location. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au DPE est juridiquement non décent, au sens de l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989. Le bailleur n'est plus en droit d'exiger le paiement du loyer pour la part non conforme, le locataire peut saisir le juge des contentieux de la protection pour obtenir des travaux ou une réduction de loyer. Cette bascule a touché environ 1,9 million de logements selon les estimations de l'Observatoire national de la rénovation énergétique.
Juillet 2025, interdiction de mise en location des G
Depuis le 1er juillet 2025, tout nouveau bail signé sur un logement classé G est interdit, et le renouvellement tacite ne peut s'opérer si le logement reste en G. Cette interdiction est codifiée à l'article L. 173-2 du code de la construction et de l'habitation. Elle s'applique à la location nue à titre de résidence principale, exclut pour l'heure les locations meublées touristiques et les baux mobilité, mais le décret tertiaire et le projet de loi en discussion étendent progressivement le périmètre. Le bailleur qui contrevient s'expose à la nullité du bail et à la restitution des loyers indus.
2028 et 2034, extinction des classes F puis E
Le calendrier prévoit ensuite l'interdiction de mise en location des logements classés F au 1er janvier 2028, puis l'interdiction de la classe E au 1er janvier 2034. Ces deux étapes représentent près de 4,5 millions de logements supplémentaires concernés, soit environ un quart du parc locatif privé français. Pour les bailleurs concernés, la rénovation d'ampleur n'est plus une option patrimoniale, c'est la condition de conservation de la valeur locative et de la valeur vénale du bien. Le DPE délivré reste valable 10 ans, sauf révision méthodologique, en application de l'arrêté du 31 mars 2021 modifié.
Audit obligatoire à la vente, F et G dès 2023, E dès 2025
Tout vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G doit fournir à l'acquéreur un audit énergétique réglementaire depuis le 1er avril 2023. Cette obligation a été étendue à la classe E à compter du 1er janvier 2025, en application de l'article L. 126-28-1 du CCH. L'audit doit être annexé au compromis et à l'acte authentique, sa validité est de 5 ans. L'absence d'audit n'empêche pas la vente juridiquement, mais elle ouvre un risque de contentieux sur le défaut d'information de l'acquéreur, et pratique notariale et bancaire imposent désormais le document avant signature.
Cas particuliers, copropriétés, monuments historiques, bâti contraint
Trois familles de logements bénéficient d'aménagements spécifiques. Les copropriétés doivent voter en assemblée générale leur plan pluriannuel de travaux, codifié à l'article L. 731-2 du CCH, ce qui peut décaler les échéances individuelles. Les monuments historiques classés ou inscrits sont exemptés de l'interdiction de location si les travaux de rénovation sont incompatibles avec la protection patrimoniale (article L. 173-2 II du CCH). Le bâti contraint (immeuble en zone ABF, contrainte technique avérée, coût manifestement disproportionné supérieur à 50 pourcent de la valeur du bien) peut bénéficier d'une exemption motivée, soumise à expertise contradictoire. Ces cas restent minoritaires et doivent être documentés très précisément par l'auditeur et l'accompagnateur.
Stratégie de rénovation conforme à la loi Climat et Résilience.
Boucler le plan de financement, jusqu'au dernier euro.
Éco PTZ Performance globale, jusqu'à 50 000 euros sur 20 ans
L'éco prêt à taux zéro Performance globale, codifié à l'article 244 quater U du code général des impôts et révisé par la loi de finances 2024, finance jusqu'à 50 000 euros de travaux pour un projet validé par audit énergétique et permettant un gain énergétique conséquent. La durée maximale d'amortissement est portée à 20 ans depuis 2024, contre 15 ans auparavant, ce qui réduit fortement la mensualité. L'éco PTZ ne supporte aucun intérêt à la charge du ménage, l'État compense les banques par un crédit d'impôt équivalent. Aucune condition de ressources n'est imposée, le seul critère est la nature des travaux et leur conformité au dossier MAR. La loi de finances 2026 maintient le dispositif jusqu'à fin 2027 au minimum.
Prêt avance mutation, prêt bonifié régional, garantie SACI Habitat
Pour les ménages seniors souhaitant rénover sans alourdir leur charge mensuelle, le prêt avance mutation distribué par le Crédit Foncier, le Crédit Mutuel et certaines caisses régionales Crédit Agricole permet de rembourser le capital uniquement à la mutation du bien (vente, succession). Les intérêts capitalisés sont garantis par une hypothèque légale spéciale. Plusieurs régions, dont l'Île de France via le dispositif Énergie Résidence, proposent des prêts à taux bonifié cumulables avec l'éco PTZ, plafonds 30 000 euros, durée jusqu'à 15 ans. Pour les ménages modestes sans capacité d'hypothèque, la garantie SACI Habitat délivrée par Action Logement Services sécurise le prêteur et débloque les financements bancaires conventionnels. Le MAR cartographie l'ensemble de ces dispositifs lors de la phase 2 ingénierie financière.
Copropriétés, vote en assemblée générale et plan pluriannuel
En copropriété, la rénovation d'ampleur des parties communes nécessite un vote en assemblée générale à la majorité de l'article 25 (majorité des voix de tous les copropriétaires) ou de l'article 26 (double majorité) de la loi du 10 juillet 1965, selon la nature des travaux. Le plan pluriannuel de travaux, codifié à l'article L. 731-2 du CCH, s'impose désormais à toute copropriété de plus de 15 ans, échelonné selon la taille. Il chiffre sur 10 ans les travaux nécessaires à la sécurité et à la performance énergétique. MaPrimeRénov Copropriété, avec un taux pouvant atteindre 45 pourcent du coût HT plafonné à 25 000 euros par lot, finance la quote part de chaque copropriétaire, cumulable avec l'éco PTZ collectif et la prime CEE collective. Vertena accompagne les syndics et les conseils syndicaux dans la préparation du dossier, la consultation des entreprises et la conduite des votes en AG.
On accompagne particuliers, copropriétés et bailleurs sociaux.
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Vos engagements, nos engagements.
Vertena pose, Vertena monte le dossier, Vertena suit. Aucune sous-traitance sur la pose, aucun démarchage commercial sortant, aucune revente de vos données. Notre conseillère vous rappelle nominativement sous 48 heures.
- Devis détaillé, prix matériel et pose visibles
- RGE Qualibat, NF PAC, garantie décennale
- Aides obtenues de A à Z
- Données jamais revendues